政策出台买卖难成，非违约定金当退还

2017年4月1日我市限购政策的出台导致了很多房屋买卖无法继续进行的典型情况，基于此卖方主张不退还定金，并要求买方赔偿高额的房屋差价损失，而买方则认为定金应当退还，本案中双方在购房时约定如因不可抗力合同无法继续履行则按双方协议解决，本案的难点在于卖方与买方无实际的购买关系但有合同，而买方的母亲与卖方有实际的购房行为但无合同，导致案件复杂化，经过曲律师深刻论证法律关系及客观事实情况，法院最终判决卖方退还定金，本案对同类案件具有一定的典型意义。